Habitação

A análise à evolução do acesso à habitação própria em Portugal revela um cenário desafiante para as gerações mais recentes.

Realizámos um estudo com o objetivo
de responder às seguintes questões:

Como tem evoluído o acesso à habitação própria em Portugal?
Existem desigualdades entre as várias gerações?
Que riscos sociais representam?

0^%

1990

0^%

2000

0^%

2016

Fonte: ICOR

A despesa anual média das famílias com habitação mais do que duplicou em 26 anos.

Em sentido contrário, a despesa pública com a habitação diminuiu para quase metade entre 1995 e 2017.

0^%

1981

0^%

1991

0^%

2001

0^%

2011

0^%

2017

Fonte: Censos

Fonte: Microdados ICOR

A percentagem de jovens até aos 29 anos com casa própria tem vindo a diminuir drasticamente desde o início do século.

Estima-se que, em 2017, apenas ¼ tinha habitação própria.

0^%2004

0^%2018

Fonte: ICOR

A percentagem de jovens adultos (18-34) a viver em casa dos pais tem vindo a aumentar de forma sustentada. Em 2018, esta já tinha atingido os 64%.

0^%

Proprietário com
Hipoteca (<=29 anos)

0^%

Proprietário com
Hipoteca (30-44 anos)

2011

2017

Fonte: Microdados ICOR

Ao contrário das gerações anteriores, os Millennials têm uma baixa percentagem de proprietários com hipoteca antes dos 30 anos.

No entanto, quando inquiridos, 88% indica que gostaria de viver na sua própria casa dentro de 5 a 9 anos*

(*Fonte: Century 21, 2019 – II Observatório do Mercado da Habitação em Portugal)

140

120

100

<35

35-44

45-54

55-64

65-74

<=75

2010

2013

2017

Fonte: Banco de Portugal, 2020 – Inquérito à Situação Financeira das Famílias: resultados de 2017 e comparação com as edições anteriores

As famílias mais jovens registaram uma redução de riqueza líquida superior a 50% desde 2010.

Idade da Reforma

40
44
48
52
56
60
64
68
72
76
80
84

Fonte: Banco de Portugal, 2018 – Distribuição dos montantes em dívida dos empréstimos à habitação das famílias por idade do mutuário no final do contrato

Em 2018, 55% do crédito à habitação era detido por pessoas que só acabariam de o pagar depois da idade da reforma.

Estudo com autoria de Romana Xerez, Elvira Pereira e Francielli Dalprá Cardoso, do Centro de Administração e Políticas Públicas do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas da Universidade de Lisboa.

A análise foi feita com recurso aos Censos 1970-2011, Pordata, Eurostat, INE e microdados do Inquérito às Condições de Vida e Rendimento (ICOR) de 2011 e 2017.

Descarregar estudo Sugestões de pesquisa futura

“Comprar casa aos 30?
Ou ficar em casa dos pais?”

Sessão inserida na conferência “O estado do futuro: um compromisso entre gerações”, com Romana Xerez (ISCSP), Susana Peralta (NOVA SBE), Adolfo Mesquita Nunes (ex-Deputado) e Pedro Pita Barros (NOVA SBE).

Habitação

Realizámos um estudo com o objetivo de responder às seguintes questões:

A despesa anual média das famílias com habitação mais do que duplicou em 26 anos​.​

A percentagem de jovens até aos 29 anos com casa própria tem vindo a diminuir drasticamente desde o início do século.

A percentagem de jovens adultos (18-34) a viver em casa dos pais tem vindo a aumentar de forma sustentada. Em 2018, esta já tinha atingido os 64%.

Ao contrário das gerações anteriores, os Millennials têm uma baixa percentagem de proprietários com hipoteca antes dos 30 anos.

As famílias mais jovens registaram uma redução de riqueza líquida superior a 50% desde 2010.

Em 2018, 55% do crédito à habitação era detido por pessoas que só acabariam de o pagar depois da idade da reforma.

“Comprar casa aos 30? Ou ficar em casa dos pais?”

Sessão inserida na conferência “O estado do futuro: um compromisso entre gerações”, com Romana Xerez (ISCSP), Susana Peralta (NOVA SBE), Adolfo Mesquita Nunes (ex-Deputado) e Pedro Pita Barros (NOVA SBE).

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Realizámos um estudo com o objetivo
de responder às seguintes questões:

A despesa anual média das famílias com habitação mais do que duplicou em 26 anos.

“Comprar casa aos 30?
Ou ficar em casa dos pais?”